Krantenartikelen

BRON: BN de STEM 19-01-2006

Ouderen in verzet tegen ‘flat’

Donderdag 19 januari 2006 - BREDA – Een vloedgolf van voornamelijk oudere maar verontruste bewoners van IJpelaar overstroomde gistermiddag Hotel Brabant tijdens een inloopbijeenkomst over de hoogbouwplannen in de Bredase wijk. Het merendeel van de bewoners leek in de veronderstelling dat er een uitgebreide en gedetailleerde uitleg gegeven zou worden door gemeente en woningcorporatie Laurentius.

Maar de vertegenwoordigers van zowel Laurentius als stadskantoor waren niet voorbereid op zo veel belangstelling in een keer. De meeste aanwezigen maken zich zorgen over het ‘optoppen’ met twee verdiepingen van twee flats langs de Loevesteinstraat, maar ook de plannen om vier nieuwe flatblokken te bouwen met een hoogte van 37 meter bij de Zorgvlietstraat en de Valkenierslaan leidt tot kritiek.

Begrip

Directeur Walter Vermeulen van Laurentius zei dat hij begrip op kan brengen voor de kritiek van de bewoners, die vooral angst lijken te hebben voor de overlast die het ‘optoppen’ gaat veroorzaken.

Toch denkt hij dat de scepsis van de bewoners wegvalt, wanneer ze zien hoeveel beter ze zelf én de wijk worden van de nieuwbouwplannen.

Zo wijst de corporatie-directeur er op dat zijn plannen er ook toe leiden dat het aantal voorzieningen voor ouderen zal toenemen in dit deel van de IJpelaar. En dat gebeurt ook in de flats die worden ‘opgetopt’.

BRON: BN de STEM 27-10-2005

Plan voor flat wekt weerstand

Door Nico Schapendonk

Donderdag 27 oktober 2005 - BREDA – De vergevorderde plannen om flats langs de Loevesteinstraat in Breda te bouwen of ‘op te toppen’ tot een hoogte van 34 meter zijn slecht gevallen bij de omwonenden. Toch hoeven ze geen steun van de politiek te verwachten. Die vindt de voorstellen namelijk prima.

Dat bleek gisteravond tijdens een vergadering van de raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling en Verkeer, die zich boog over de herontwikkeling van de oostelijke rand van de IJpelaar.

Bestuurslid C. van de Drift van de bewonersorganisatie Zorg en Doen wees de politici op de onrust die is ontstaan bij de voornamelijk hoogbejaarde bewoners van een flatgebouw waar twee verdiepingen bovenop moeten komen. ‘Optoppen’ noemen de stedenbouwers dat.

Overlast

„De gemiddelde leeftijd is 73 jaar en negentig procent van de bewoners is tegen optoppen. We zijn bang dat veel bejaarden de overlast die minstens twee jaar gaat duren niet aankunnen. Het plan moet dan ook afgeblazen worden“, zei mevrouw Van de Drift.

Ook voorzitter Gijs Paauwe van de stichting Valkenierslaan maakte zich boos over het optoppen. Hij ziet het als een manier van woningcorporatie Laurentius om een ‘zorgunit’ te financieren. Het is onterecht dat dit over de rug van de omwonenden gaat, stelde Paauwe.

De bouwhoogte van 34 meter bevalt hem ook niet. „In tegenstelling tot de stedenbouwkundigen vinden wij het niet mooi. We kijken binnenkort tegen een massaliteit waar u zich nu nog geen beeld van kan vormen“, aldus de Bredanaar.

Onvermijdelijk

De kritische woorden hadden geen effect op de meningsvorming van de commissieleden. Integendeel, de grote meerderheid vond juist dat hoogbouw van dit soort onvermijdelijk is.

„De Bredanaar moet absoluut gaan wennen aan deze vorm van verdichting. We kunnen er gewoon niet omheen, willen we het buitengebied intact laten“, zei Olaf Douwes Dekker van de VVD. „Dat is even slikken voor de mensen die er wonen, maar beste Bredanaars: het is niet anders, wanneer we iedereen willen huisvesten.“

Enkele politici zetten overigens wel vraagtekens bij het ‘optoppen’, vooral waar het gaat om de gevolgen voor de bejaarde bewoners. „Je kunt bijna dronken worden van de lyrische omschrijving waarmee de plannen omschreven worden, maar het wordt een ramp voor de bewoners. Kunnen we die mensen wel zo veel ellende aan doen?“ vroeg Dick Vuyk van Breda’97 zich af.

Hij wil dan ook keiharde garanties dat het optoppen met zo min mogelijk overlast gepaard gaat. Daarbij kreeg hij de steun van zijn collega’s in de commissie.

Maar over hoogbouw was iedereen het eens.

Ondanks de protesten uit de buurt, kan de nieuwbouw zonder politieke bezwaren tot 34 meter reiken.

BRON: BN de STEM 05-10-2005

Nieuwbouw in IJpelaar
Flats niet hoger dan elf etages

Door Nico Schapendonk

Woensdag 5 oktober 2005 - BREDA – Nieuwbouw langs de Loevesteinstraat in Breda wordt niet hoger dan elf verdiepingen. Dat betekent overigens wel dat twee bestaande flatblokken kunnen worden opgehoogd met twee etages.

Dat staat in de stedenbouwkundige visie die is opgesteld door de gemeente Breda voor de ‘ontwikkelingszone Loevesteinstraat’.

Opvallend in de visie is dat bij alle (ver)nieuwbouwplannen uitgegaan wordt van een maximale hoogte van 34 meter. Dat is elf verdiepingen.

De vraag of er hoogbouw komt langs de Loevesteinstraat houdt een groot deel van de wijk IJpelaar al sinds 2003 bezig. In dat jaar kwamen wijkbewoners er achter dat woningbouwcorporatie Laurentius rondliep met plannen voor de bouw van woontorens met een hoogte van soms zeventig meter.

Volgens de corporatie ging het om een ‘visie zonder status’, maar de bewoners vertrouwden de planvorming niet en kwamen in opstand tegen de hoogbouwplannen.

Oók in 2003 kwam Laurentius met het voorstel om twee bestaande flatblokken van negen verdiepingen ‘op te toppen’ tot elf etages. Dat viel ook al slecht bij de betrokken bewoners. In dit geval ging het vooral om de overlast die de werkzaamheden met zich mee zouden brengen.

Burgemeester en wethouders besloten anderhalf jaar geleden om de randvoorwaarden waaraan de nieuwbouw moet voldoen op papier te zetten.

Belangrijkste voorwaarde is dat de flats niet hoger worden dan 34 meter. Daar komt bij dat de bedrijfs- en winkelruimtes, die moeten verrijzen op de plaats waar ooit de garagebedrijven Iriks en Rüttchen waren gehuisvest, niet hoger worden dan tien meter.

De zes nieuw te bouwen woonblokken komen min of meer haaks op de al bestaande zogenoemde ‘Z-flats’ te staan.

Heel nadrukkelijk wordt gesteld dat de parkeergelegenheid voor de bewoners van de nieuw te bouwen woontorens onder die gebouwen moet worden ondergebracht.

BRON: BN de STEM 30-06-2004

Geen concrete voorstellen
Kritiek op visie IJpelaar

Door Nico Schapendonk

Woensdag 30 juni 2004 - BREDA - De structuurvisie IJpelaar 2004 is ontoereikend. Er wordt niet diep genoeg ingegaan op de mogelijke ontwikkeling van hoogbouw aan de Loevesteinstraat en de verbouwing van winkelcentrum De Burcht.

Bewoners vinden dat ‘ontoelaatbaar’, terwijl de gemeenteraad het gevoel krijgt achter de feiten aan te lopen.

Gisteravond kwam de visie op de toekomst van de Bredase wijk op het stadhuis aan de orde in een vergadering van de raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling en Verkeer. Woordvoerder A. Schiphorst Preuper van de stichting Valkenierslaan Oost/Beukenlaan veegde meteen de vloer aan met de door burgemeester en wethouders opgestelde structuurvisie. 'Het is bijzonder jammer en eigenlijk ontoelaatbaar dat de ontwikkelingen bij De Burcht en de Loevesteinstraat niet behandeld worden in de visie. Juist over dat soort belangrijke projecten moet duidelijkheid komen', zei de Bredanaar, die er voor pleitte om het hele plan te laten voor wat het is zo lang de hete hangijzers er niet in zijn verwerkt.

Voor De Burcht zijn plannen in de maak voor een heel nieuw winkelcentrum, terwijl omwonenden van de Loevesteinstraat vrezen dat er flats van ongeveer zeventig meter hoog in hun buurt verrijzen.

Schiphorst Preuper kreeg brede steun in de commissie. Zowel CDA, SP, D66, Leefbaar Breda als GroenLinks kregen het gevoel dat er iets ontbrak aan de visie. Alleen PvdA’er G. Posthuma nam het op voor het college. Hij wees er op dat een structuurvisie altijd nog de ruimte biedt om later alsnog in te grijpen bij ongewenste ontwikkelingen.

Te laat

'Nou, volgens mij ben je dan al te laat', zei D66-raadslid M. Overboom. 'We moeten nu al nadenken over de vraag of we iets wel of niet willen.' Breda’97-raadslid P. van Yperen was vernietigend in zijn oordeel over de visie. Nog los van de vraag of de ontwikkelingen bij De Burcht en de Loevesteinstraat goed zijn opgepikt, constateerde hij dat de visie veel geschreeuw en weinig wol is. 'Er worden allerlei prioriteiten gesteld, maar nergens wordt daadwerkelijk gezegd: ‘dit gaan we doen’. Er worden geen concrete voorstellen gedaan, maar er is wel sprake van ambtelijk geklets', was Van Yperens keiharde visie op het document.

Wethouder J. Niederer probeerde de kritiek zo goed en zo kwaad als het ging te pareren. 'Kijk, de visie is een eerste richtinggevend document. Onderwerpen als De Burcht en de Loevesteinstraat komen nog naar u toe als de bestemmingsplannen aan de orde komen. Maar zo lang er geen concrete plannen liggen voor nieuwbouw, kan ik er ook niet over oordelen en ze ook niet opnemen in de structuurvisie, aldus de wethouder.

Dat neemt niet weg dat ook B. Boer van Leefbaar Breda intussen nattigheid voelde. 'Wat nu niet in de structuurvisie staat, komt er straks ook niet in staan', is zijn donkerbruine vermoeden. Niederer kon hem niet van die gedachte af krijgen.

BRON: BN de STEM 12-05-2004

Lovende woorden in IJpelaar

Door Peter de Leeuw

Woensdag 12 mei 2004 - BREDA - Lovende woorden waren er gisteravond over en weer in het steunpunt Rhijnstede op de hoek Rijnauwen-/Duurstedestraat in Breda. De wijkraad IJpelaar/Blauwe Kei/Overakker ontving daar de leden van twee gemeenteraadscommissies ofwel de overgrote meerderheid van het stadsbestuur.

Leden van de wijkraad samen op pad met een groep raadsleden in de wijk IJpelaar. (Foto Johan van Gurp)De leden van de wijkraad benadrukten dat het over het algemeen prettig wonen is in hun deel van Breda, waar maar liefst 44 procent van de ongeveer tienduizend bewoners boven de vijftig is. Op hun beurt prezen de politici de op samenwerking gerichte instelling van hun gastheren en -vrouwen.

Onder aanvoering van wijkraadvoorzitter Lex van Buijtenen maakte het gezelschap een wandeling door de wijk. En de leden van de wijkraad zouden geen lid zijn van die raad als ze de plaatselijke politici niet de punten van zorg lieten zien. Zo greep voorzitter Gijs Paauwe van de stichting Valkenierslaan de gelegenheid aan zich nog eens uit te spreken tegen het idee een zeventig meter hoge woontoren te bouwen aan de naburige Loevesteinstraat.

En directeur Jules van der Horst van de Openluchtschool aan de Rijnauwenstraat vertelde de raadsleden dat hij maar geen uitsluitsel krijgt van burgemeester en wethouders over een gemeentelijke bijdrage van tienduizend euro voor speelvoorzieningen. Die moeten komen rondom de school, waar 160 chronisch zieke kinderen uit heel West-Brabant les krijgen, en zijn tevens bestemd voor de jeugd uit de buurt.

De instelling van Van der Horst is in de jaren negentig de landelijke voortrekker geweest als het gaat om dergelijke voorzieningen, maar is op het ogenblik zo ongeveer de laatste in het land om de plannen te verwezenlijken.

'De uitvoering kost 140.000 euro', aldus Van der Horst. 'We hebben 90.000 euro binnen van fondsen en andere instellingen en nog eens toezeggingen tot een bedrag van 130.000 euro. Maar om dat laatste bedrag ook echt binnen te halen, moet de gemeente wel meedoen. Het steekt nu echt op die tienduizend euro.'

Aan de hand van een kaart maakte Wilma Rasink van de wijkraad na afloop van de wandeling door IJpelaar, Blauwe Kei en Overakker in Rhijnstede de zorgen duidelijk van onder anderen een aantal bewoners van de Middachtenstraat. Voor de inrichting van het park Bavelsche Leij wil de gemeente de lage begroeiing op de oevers van dat beekje verwijderen, zodat er zicht ontstaat tussen de IJpelaar en de nieuwbouwwijk Nieuw-Wolfslaar.

'Maar doe je dat, dan verdwijnen er tal van vogelsoorten en ook vleermuizen voorgoed. Nu is het een groene corridor voor dieren en een prachtig gebied om te wandelen en te spelen. Denkt u daar nog eens goed over na voor het te laat is', hield Rasink de raadsleden voor.

Ook wijkagent Jan van Gils deed een klemmend beroep op de dames en heren van de raad. 'Hier in de wijk is helemaal niets voor pubers, van wie er ongeveer tweehonderd zijn. Ze geven vrijwel nooit problemen. Maar sommigen vragen weleens aan mij: 'Moeten wij soms ook dingen vernielen, want waar dat gebeurt, krijgen ze voetbalkooien en speelveldjes?' Mij is altijd geleerd dat goed gedrag wordt beloond en slecht gedrag bestraft. U moet hoognodig iets doen voor de jeugd in IJpelaar.'

BRON: BN de STEM 1-11-2003

Directeur Stadsontwikkeling:
Flats geen 70 meter hoogte in

Door Hélène Schenk

Zaterdag 1 november 2003 - BREDA - De geplande torenflats aan de Loevesteinstraat in Breda worden ‘zeker geen 70 meter hoog’. “Je mag best een beetje lef tonen, maar dit is te veel lef op de verkeerde plek” , zegt topambtenaar T. Hartman van de gemeente Breda.

Hartman, directeur Stadsontwikkeling van de gemeente Breda, zegt het in een gesprek over nieuwbouwplannen die niet stroken met de visie van de gemeente of die niet passen in de bestaande woonbuurt. Eén van die plannen is volgens hem het nog niet officieel bij de gemeente ingediende idee van projectontwikkelaars Heja, Heijmans Vastgoed Ontwikkeling en woningcorporatie Laurentius om een aantal zeventig meter hoge woontorens te bouwen aan de Loevesteinstraat. Die torens, gepland op de plaats waar nu de garages Iriks (nu eigendom van Heja) en Rüttchen (Heijmans Vastgoed) staan, maken onderdeel uit van een groot nieuwbouwplan van de drie ontwikkelaars aan de rand van de IJpelaar. In totaal zouden er 360 huizen worden gebouwd.

Hartman: „Die hoogte van zeventig meter zal zeker niet worden gehaald. Het is onverstandig om nu al plannen in te dienen waarvan je op een briefje kunt krijgen dat je vijf jaar kunt gaan wachten op een uitspraak van de Raad van State. Als initiatiefnemers kun je je plannen veel beter met de bevolking bespreken en zorgen voor voldoende draagvlak.“

Eind dit jaar, maar volgens Hartman ‘uiterlijk in januari’ is de definitieve gemeentelijke structuurvisie voor de IJpelaar gereed. Dan zal duidelijk worden in hoeverre de grootse plannen van Heja, Heijmans en Laurentius stroken met de ideeën die de gemeente heeft met deze wijk. Hartman: „We zullen op een zorgvuldige wijze kijken naar de plannen en goed omgaan met de initiatiefnemers.“
Nu Hartman duidelijk heeft gemaakt dat de woontorens niet de gevreesde hoogte in zullen gaan, kunnen veel omwonenden opgelucht ademhalen. Onder hen de Stichting Valkenierslaan en de wijkraad IJpelaar/Overakker, die groot verzet van omwonenden verwachtte, en R. de Wit, bewoonster van de hoogste verdieping van de flat aan de Zorgvlietstraat. Zij bezorgde brieven bij alle bewoners van de flats aan de Doenradestraat en de Zorgvlietstraat met de oproep om vandaag (zaterdag) tegen de plannen te protesteren op de Woondag in Breda. Zowel De Wit als de wijkraad en de Stichting Valkenierslaan vinden het best dat er woningen worden gebouwd, maar ze hebben bezwaar tegen de hoogte. Penningmeester H. van Capelle zei eerder in deze krant: „Wat ons betreft mogen de torens best een verdieping of tien, twaalf tellen, maar geen 21, zoals de plannenmakers willen.“

In een reactie op Hartmans uitlatingen zegt directeur J. Hoppen van Heja, mede namens directeur W. Vermeulen van Laurentius: „Wij hadden met de gemeente en met de Stichting Valkenierslaan afgesproken dat we niets meer over dit onderwerp zouden zeggen. Ik kan me voorstellen dat de gemeente vindt dat het minder hoog moet en dan spreek ik over de Iriks-locatie. Dat is bespreekbaar, natuurlijk. Zoals we de plannen ook bespreken met de buurt.“

▲terug naar het begin